Оценка офисной недвижимости
Оценочная компания "Ваш Эксперт" профессионально выполнит оценку офисной недвижимости. Особенностью оценки офисной недвижимости является расположение объектов оценки в городах.
Для владельцев офиса существенным критерием в оценке офисной недвижимости является расположение офиса и состояние здания, а также окружение оцениваемого объекта.
Оценочная компания "Ваш Эксперт" оценивает офисную недвижимость с учетом ее рыночной стоимости, арендных платежей. Оценочная компания Ваш Эксперт определит размер для восстановления недвижимости и ликвидационную стоимость.
Оценочная компания «Ваш эксперт» оказывает услуги оценки офисной недвижимости:
- Оценка помещений под офисы
- Оценка офисов
- Оценка бизнес - центров
- Оценка отдельно стоящих зданий
- Оценка перепрофилированных знаний
Необходимые документы для оценки офисной недвижимости
Правоустанавливающие документы:
- Документы, подтверждающие права на имущество
- Свидетельства о государственной регистрации права
- Договоры, на основании которых возникают права на имущество
- Арендные и инвестиционные контракты
Инвентаризационные документы
Кадастровые документы (для земельных участков)
Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости
Дополнительные документы:
Документы о коммуникациях инженерных сетей, энергоснабжении, канализации. Дополнительная информация поможет обосновать более высокие коэффициенты при оценке недвижимости и участков земли, и в результате оценки более высокую стоимость.
Информация об арендаторах для инвестиционной оценки, оценка качества контрактов и арендаторов дополнительно позволяет существенно увеличить стоимость недвижимости.
Цели и задачи оценки офисной недвижимости
Оценочная компания Ваш Эксперт проводит услуги оценки офисной недвижимости, перед которой ставятся следующие задачи оценки:
- Оценка рыночной арендной ставки офисного помещения
- Оценка офисной недвижимости для сделки купли / продажи
- Оценка офисного помещения при внесении взноса в уставной капитал
- Оценка офисной недвижимости для постановки на баланс компании
- Оценка офиса для кредитования
- Оценка офиса при переоценке имущества для снижения налогов
- Оценка офисного помещения в целях реструктуризации
- Оценка офиса при страховании
- Оценка офисной недвижимости для принятия управленческих решений
- Оценка офиса при инвестиционном планировании
- Оценка офиса для судебного процесса
- Оценка ущерба офису
- Оценка ликвидационной стоимости недвижимости
На оценку офиса и офисной недвижимости влияет:
- Месторасположение
- Экологическая ситуация
- Транспортная доступность
- Тип здания
- Год постройки
- Проводимые реконструкции
- Юридическая документация
- Конструкция здания
- Планировка и отделка
- Освещенность и панорама
- Управление
- Инженерное оборудование здания
- Система кондиционирования и вентиляция
- Телекоммуникации
- Энергоснабжение
- Парковка
- Охрана
- Инфраструктура
Отчет об оценке недвижимости содержит
- Анализ регионального / локального рынков офисной недвижимости
- Анализ микро / макроокружения объекта
- Анализ рынка аренды / продажи
- Построение прогнозов развития рынка
- Выбор адекватных методов и методологий расчета
- Расчет потоков доходов (для коммерческой недвижимости)
- Выбор методологии использования коэффициентов
- Учет индивидуальных характеристик объекта
- Обоснование применяемых коэффициентов
- Другое
В любом случае сотрудники Оценочной Компании "Ваш Эксперт" окажут Вам оперативную помощь. Наберите телефон Оценочной Компании "Ваш Эксперт" +7 (495) 925-11-38, или заполните форму на нашем сайте и изложите Ваши задачи.
Кроме того:
Другие цели оценки для юридических лиц
Оценка для физических лиц
Об оценочной компании "Ваш Эксперт"
Специальное предложение о сотрудничестве